Comment acheter son premier bien immobilier après l’arrivée de bébé ?

Lorsque vous devenez parents, vos besoins évoluent. Il est donc nécessaire d’identifier ces nouveaux besoins avant de commencer votre recherche immobilière.

Ces nouveaux besoins concernent plusieurs aspects :

• L’espace : Avec l’arrivée d’un bébé, l’espace devient un élément fondamental. Combien de chambres souhaitez-vous ? Avez-vous besoin d’une chambre supplémentaire pour accueillir des invités ou pour un bureau ? Souhaitez-vous un jardin ou une cour pour que votre enfant puisse jouer dehors ?
• La sécurité : La sécurité est primordiale. Votre nouveau logement doit être sécurisé pour votre enfant : pas de prises électriques accessibles, pas d’escaliers dangereux, etc.
• L’accessibilité : L’accessibilité est aussi un point à considérer. Avez-vous besoin d’un garage pour votre voiture ou d’un ascenseur pour la poussette ?
• La proximité : Enfin, la proximité avec certaines infrastructures peut être cruciale : crèche, école, commerces, hôpital, parcs, etc.

Prenez le temps d’analyser ces critères et de définir vos priorités.

Dresser un budget réaliste est une étape essentielle pour pouvoir acheter votre première maison après l’arrivée de bébé. Pour cela, vous devez prendre en compte plusieurs éléments.

D’abord, l’épargne. Il est conseillé d’avoir un apport personnel pour faciliter l’obtention d’un prêt immobilier. Cet apport peut être issu de vos économies, d’un héritage ou d’un don familial.

Ensuite, les revenus. Vos revenus mensuels doivent être suffisants pour couvrir le remboursement du prêt, les frais de fonctionnement de la maison, les dépenses liées à l’enfant et vos autres charges courantes sans mettre en danger votre équilibre financier.

Enfin, les dépenses liées à l’enfant. Il faut anticiper les coûts supplémentaires liés à l’arrivée du bébé tels que les équipements de puériculture, les frais médicaux, l’alimentation et les frais de garde.

Notez également qu’en investissant dans un bien immobilier, il est de votre ressort de le protéger en souscrivant une assurance habitation adaptée. Ce type de contrat est aussi à considérer dans votre budget total.

Obtenir une pré-approbation de prêt est un élément clé de votre parcours d’achat immobilier. C’est une démarche qui vous permet de connaître le montant que la banque est prête à vous prêter, en fonction de votre situation financière (salaire, dépenses, etc.) et de votre apport personnel.

Pour obtenir une pré-approbation de prêt, vous devez fournir à votre banque une série de documents financiers :

• Justificatifs de revenus (fiches de paie, déclarations de revenus, etc.) ;
• Justificatifs de dépenses (loyers, crédits en cours, etc.) ;
• Justificatifs d’épargne (relevés bancaires, etc.).

Une fois ces documents fournis et analysés, la banque vous indique le montant qu’elle est prête à vous prêter ainsi que le taux d’intérêt applicable. Sachez que cette pré-approbation n’est pas définitive et peut être ajustée en fonction de l’évolution de votre situation financière.

L’emplacement de votre future maison est un facteur déterminant à ne pas négliger. Plusieurs critères peuvent influencer ce choix.

Le quartier est l’un des principaux éléments à prendre en compte. Il doit être sûr et agréable pour élever un enfant. Vérifiez la proximité des commodités comme les commerces, les parcs, les écoles et les services de santé.

Le type d’habitat joue aussi un rôle : appartement en ville, maison à la campagne, etc. Chaque option a ses avantages et ses inconvénients à examiner en fonction de votre mode de vie et de vos aspirations pour l’avenir.

Pensez enfin à la distance avec votre lieu de travail. Un trajet trop long peut être fatigant et chronophage, surtout avec un jeune enfant à la maison.

L’arrivée d’un bébé entraîne des dépenses supplémentaires à prévoir dans votre budget. Ces dépenses peuvent être récurrentes ou occasionnelles et peuvent impacter votre capacité à rembourser un prêt immobilier.

Les dépenses récurrentes sont à prévoir chaque mois. Elles comprennent l’alimentation du bébé, les couches, les frais de garde si vous travaillez, les dépenses de santé (visites chez le pédiatre, médicaments), etc. Il est recommandé de lister ces dépenses et d’en estimer le coût mensuel.

Les dépenses liées à l’équipement du bébé (poussette, lit, chaise haute, etc.) et aux vêtements qui seront à renouveler régulièrement car bébé grandit vite ! Ces dépenses peuvent être importantes, surtout au début.

Il est également important de considérer les dépenses futures liées à l’évolution de votre enfant : école, activités extra-scolaires, etc. Ces dépenses peuvent aussi avoir un impact sur votre budget.

Prenez en compte ces futures dépenses pour établir un budget réaliste et éviter les surprises.